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    花400萬元買下婚房,卻被10多家裝修公司拒絕:無法改造!

    日期:10-04?作者:仁晟裝飾??來源:秦皇島裝修公司????瀏覽:

     
    說到老城區,你會想到什么?市井還是溫馨?熱鬧抑或老舊?
     
     
     
    廣州老城區的一棟百年老房子,在空置許久后終于迎來了它的新主人——古悅和秦宇。
     
     
     
    兩人因為很多共同愛好走到了一起,其中之一就是具有歷史感的老物件。也正式因此,兩人一致同意在老城區購下他們的新婚房。
     
     
     
    本來對這個新房與未來懷揣憧憬與希望,然而,在兩人在實際了解之后,卻被現實一棍子砸懵在了當場:通風差、采光差、地面積水、墻體松動……若非附近還住著鄰居,這棟“新房”幾乎與“鬼屋”無異。更糟糕的是,兩人找了十多家設計公司,結果無一例外——“破拒”。
     
     
     
    連最終肩負起這一重任的設計師謝英凱也感慨“這是我改造那么多年,看到的最破的一個房子!”
     
     
    改造之前
     
     
     
     
    秦皇島裝修
     
    秦皇島裝修
    秦皇島裝修
    改造之前的房子狀態
     
    改造之后
     
     
     
    設計師的魅力就在于化腐朽為神奇,事實證明,再破的房子經過高手的改造之后還是可以滿足業主對未來生活的所有想象。其實這已經很難算改造了,可以說是重建。
     
    秦皇島裝修
     
    秦皇島裝修
     
    秦皇島裝修
    秦皇島裝修
    秦皇島裝修
    改造之后的房子狀態
     
     
    結構調整
     
     
     
     
    原來整個建筑占地78㎡,南高北矮,矮的區域有2層,高的區域有4層。老房子不僅岌岌可危,而且由于與四周鄰居家分界不明,墻體共用,基本上擠在5戶鄰居的中間,造成采光不行,通風缺失,還得時刻擔憂隱私問題。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    設計師以一大膽的想法,同時解決了這倆問題——以退為進,把自己的墻內退,將整個建筑的荷載放在新建的基礎上。這樣做,既確保了建筑的安全性隱私性,也迎來了光和風。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    在布局上,設計師將原本不規則的房子從中間破開,從原來的南北,變成東西兩個相對規則的體塊,不管在家中何處,舉頭低頭皆為一景。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    一樓
     
     
     
     
    一樓:玄關、客廳、餐廳、多功能房、前后兩個花園
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    為避免雨水倒灌和潮濕問題,設計師將整個一樓地基提高了80公分,并將老墻新墻內外都做了各種防水,不僅如此,設計師還針對華南地區高溫高濕的特點,在一樓安裝了溫濕平衡風管機,即便在溫度僅9℃左右濕度卻高達90%的二三月,也能持續有效除濕。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    從南側和貼面引入的采光將整個一樓打亮。作為溝通、會客的重要場所,客廳采用下沉式設計,既保證了層高也增強了通透性,與餐廳在布局上也顯得錯落有致。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    正中央的桌子由新舊木板拼制而成,精致不失韻味,配合全新的木質地板,溫馨中帶一種碰撞感。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    75寸的大電視還看不過癮?涂了投影漆的整面白墻隨時可以化身成為夫婦倆的私人影院,在老城區演繹現代生活。
     
     秦皇島裝修
     
     
     
    而深得女主人歡心的兩個花園,其中一個跟前街共用,出入都讓人滿心歡喜,另一個設置了躺椅,方便主人家賞景小憩。各種綠植讓這個百年歷史的家,更有生機了。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    多功能房暫時可用作茶室或瑜伽室,等老人搬來同住后,可與衛生間形成獨立套房,用作老人房。也正考慮到這一點,一樓的樓梯也非常細心地安裝在遠離多功能房的位置。事實上,為最大限度采光通風,所有樓梯都靠北而建,將最好的空間讓給了“人”。
     
     
     
    秦皇島裝修 
     
    二樓
     
     
     
     
    二樓:臥室、衛生間、多功能房、工作陽臺
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    二樓最亮眼的便是多功能房了,有多么多功能呢?
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    在迎來新生命前,它暫作起居室/書房使用,平時夫婦倆可以在這邊休息或者看書。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    由于搭載了功能性強大的家具,這間屋子可塑性極強,既可以承擔書籍、衣物的收納功能。家里來客人時,也可將隱藏的床放下來,變成一個獨立的套間。
     
     
     
    秦皇島裝修 
     
    待新生命來臨后,考慮到孩子愛玩但也容易磕碰,基于此,多功能室的墻僅為半墻高。
     
     
     
    三樓
     
     
     
     
    三樓:主臥、衛生間、多功能衣帽間、天臺花園
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    夫婦倆的主臥在三樓,改造中設計師既兼顧了個體的不同差異,比如,主臥的床墊左右兩側是分別為倆人定制的,不同的軟硬度讓睡眠更舒適。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    也考慮到了未來孩子降臨后的便捷性,比如主臥桌子可推動,方便未來小孩和媽媽同屋睡時,把小孩的床緊鄰媽媽的床而置。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    委托人夫婦倆對收納空間有著極大的需求,各種手辦、書本、衣物都在新家尋找著自己的位置。主臥旁的多功能衣帽間將這一切收納得井井有條。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    配以衣帽間專用空調和無水除濕機,即便在廣州高溫高濕的氣候里,也能365天不間斷除濕,給這些寶貝們最好的保存環境,同時也給男女主人更換衣服創造了適宜的溫濕環境,特別是他們鐘愛的漢服,換裝起來更適意。
     
     
     
    為讓因興趣而相知相愛的委托人夫婦在家能更好地發展彼此的愛好,多功能衣帽間同時也可兼作電競房使用—— 設計師既配置了電腦,還貼心地準備了全新的燈光裝置。啟動后,鼠標鍵盤會隨著游戲聲變色,鍵盤上兩人的名字縮寫也在這一刻表情達意。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    未來假如有需要,這里也可以通過改變出入口,變成獨立臥室,滿足一大家子人的居住需求。
     
     
     
    從三樓拾級而上便是頂樓花園,閑暇時刻隨時可以來此看花賞月數星星看飛機掠過,或邀上三五好友小酌幾杯。
     
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    “終于,我們在喜歡的老城里,擁有了一個『新世界』,這就是我們要的烏托邦的生活~”古悅夫婦在改造后感嘆道。
     
     
     
    秦皇島裝修
     
     
     
    幸福生活是需要一個家來承載的,新家的裝修設計不僅僅是改變房子的結構和外在形象以及表面風格這么簡單,更重要的還是功能和內里。
     
     
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    精選留言
     
    sans
    這樣頂級的設計師普通業主就不要想了
     
    仁晟裝飾
    (作者)
    恩,就欣賞欣賞
     
    ???? 小湯圓 ??????
    改造了多少錢啊
     
    仁晟裝飾
    (作者)
    其實算是重建了
     
    見鋒
    重點問題來了,花費多少?
     
    仁晟裝飾
    (作者)
    節目公布的費用我感覺也不一定具有多少參考性,普通業主要這么弄可能要更貴
     
    蔣嬌
    都拆完了還算有百年歷史的家嗎?如果不算,大費周章又意義何在……
     
    林子??
    看過這個房子的改造節目,覺得這個房子哪兒都好,就是爬樓有點累,萬一剛下一樓,發現充電器忘拿....
     
    軒 ????
    這是夢想改造家那個吧
     
    仁晟裝飾
    (作者)
    是的
     
    Yyy
    不怕突然拆遷嗎
     
    night fury??
    這房子的質量配得上這樣的改造嗎?怕是以后都是隱患,不是設計問題,是建筑本身質量問題。
     
    臻兒
    估計即使我有那份錢買老舊房,也沒有那份錢重建和裝修。
     
    ????elena??
    夢想改造家的設計師都是大神,擅長改造這種多層結構的復雜戶型,一般接的平層少,本案設計師,青山周平和王平仲都印象深刻,夾縫中的家
     
    400萬,另外選址建一個帶花園的房子,是不是舒適感更強?
     
    wsx
    真的是化腐朽為神奇,話說哪里可以約到這樣的設計師?
     
    仁晟裝飾
    (作者)
    這個級別的設計師普通家庭約不到也用不起
     
    朱月
    把破房子改成了別墅
     
    喵喵喵
    我就不一樣了,我喜歡改造前的那個秦皇島裝修感覺
     
    琦樂無窮
    改造(重建)的是相當牛了,就是周邊的環境反差太大。
     
    初三
    剛住進又要拆遷了是不是更頭大
     
    城容歲月
    再加200萬
     
    2花非花2
    400萬首付買新房可能更便捷,畢竟老房子沒有車位很麻煩,不過改造的很漂亮。
     
    薛薛
    有電梯嗎?沒電梯每天上上下下可不止爬三層樓!
     
    安顏
    《夢想改造家》是我反復看的綜藝。上班就反復刷《仁晟裝飾
     
    看了這篇文章特意去看了這期的節目,太贊了
     
    京東電器-楊宇
    這期節目我看了,設計確實超出別出心裁,不過要是配個電梯就更好了
     
    淺夏
    這種設計真的不可求羨慕羨慕就好
     
    小石
    這設計得多少錢啊
     
    薇兒
    如果是普通房子裝修,設計費比裝修費貴
     
    jesi
    豪裝
     
    上善若水
    太漂亮了
     
    造型師小白
    高級?。?!

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